LUCCIANA297 864 €

Vente Appartement 4 pièces 107 m²

L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE la résidence Les jardin...

Description de l'offre

L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE la résidence Les jardins de Figarella, idéalement située à Lucciana.
LES ATOUTS : des prestations modernes, des matériaux au choix et de qualité.
Les plans sont encore modulables pour faire votre appartement sur mesure !
Au premier et dernier étage de la résidence, découvrez ce bel appartement avec sa magnifique surface de 107m2 sur tout l'étage. Il peut être aménagé en T4 ou T5 selon vos besoins. Il dispose d'une belle terrasse couverte de 15.50m2 et de 2 places de parking incluses.
Par exemple en T4 : L'appartement est composé d'une pièce de vie : salon salle à manger et cuisine ouverte de 48 m2, avec plusieurs ouvertures dont la baie vitrée gris anthracite menant directement à la terrasse. Côté cuisine, vous disposez d'un cellier. Un bureau de 4.4m2. Puis la suite parentale de 13m2 avec en plus son dressing et sa salle de bain avec WC. Les 2 autres chambres font plus de 11m2. Aussi une salle de bain. Et des WC séparés.
Si vous faites le choix d'un aménagement en T5, vous conservez de belles surfaces. Une pièce de vie : salon salle à manger et cuisine ouverte de 40m2, ainsi que le cellier. Une suite parentale de 12.87m2 avec sa salle d'eau. Et 3 autres chambres de respectivement 11m2, 12m2 et 9.89m2. Une salle d'eau avec sa grande douche 120x90 parois fixes. Et des WC séparés. Et bien sûr la terrasse de 15.50m2.
Également et pour votre plus grand confort : volets roulants électriques, pompe à chaleur pour la climatisation et le chauffage dans le salon et les chambres, chauffe-eau thermodynamique 200L.
RT2012 / Pinel / PTZ / aide primo-accédant / frais de notaire réduit 2.5%
Livraison des appartements : juillet 2023

LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT :
Lucciana est située sur la côte orientale de la Corse, près de 20km au sud de l'agglomération bastiaise.
Très bien desservie, elle est un axe stratégique : en voiture RT 20 (Ajaccio - Bastia) et RT 10 (Bastia - Bonifacio), en train gare de Lucciana et de Casamozza, mais aussi L'aéroport de Bastia Poretta sont situé sur la commune.
La résidence est à 10 min de la plage. Nombreuses commodités supermarché, école et collège à moins de 2km.
Bien soumis aux statuts de la copropriété. Estimation des charges de copropriété : 660EUR/an. Estimation de la taxe foncière 1300EUR /an
Diagnostic de Performance Energétique : vierge
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat no544
CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse

Détails du bien

Référence779_544-3
Superficie107
Année const.2022
Quartier commodit
Nombre de pièces 4
Nombre de Chambres 3
Etage 1
Nombre d'étages 1
Cuisine américaine
Nombre de WC 1
Nombre de SDB 1
Chauffage individuel
DPE en cours GES en cours
Mise en ligne12/04/2022
Nombre visites3

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