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BOKSER immobilier (Hervé 06 86 46 60 10) vous propose un i...

Description de l'offre

BOKSER immobilier (Hervé 06 86 46 60 10) vous propose un immeuble avec grand T2, local commercial avec emplacement de 1er ordre et belles combles aménageables.
Mens jolie bourgade de 1300 habitants et capitale historique du Triève offre à ses habitants et touristes tous les commerces et les institutions nécessaires avec le charme bucolique de la campagne.
Idéalement pour des primo accédants ou des investisseurs, je vous propose un bel immeuble de la fin du 18ième siècle sur l'axe commerçant le plus passant de Mens. Composé au rez-de-chaussée d'un local commercial de 40 m2 environ, rénové à neuf, avec fonctionnelle kitchenette et WC indépendants. Bureau avec parquet et blocs prises. Espace d'accueil pour le public très lumineux, ancien cabinet médical ce local pourrait convenir à toutes sortes d'activités commerciales. Grandes vitrines et ouvertures. Possibilité de transformation en appartement.
La porte de l'immeuble donne sur le hall d'entrée et une pièce technique, l'escalier vous conduira au 1er étage sur un palier desservant les combles un spacieux appartement T2 de 65 m2. Grandes hauteurs sous plafond, salon et une chambre à l'est, cuisine au sud, vous profiterez d'une double exposition très agréable. Placards intégrés, parquet en bois massif. Le charme de l'ancien.
A partir du palier vous pourrez accéder au 2ième étage de l'immeuble ou vous aurez la possibilité d'aménager de grandes combles pour éventuellement un 2ième appartement de 62 m2 environ et sa mezzaninede 30 m2 environ., Ces combles peuvent convenir pour un appartement séparé ou la partie nuit du T2. Pierres apparentes, poutres, emplacement pour 4 fenêtres et une porte fenêtre avec vues sur les toits en tuiles écailles de Mens.
Au sous sol, en dépendance, une grande cave en pierre de 32 m2 environ.
L'immeuble à été ravalé récemment dans le respect de sa façade avec ornements en pierre. La couverture en tuile et la charpente ne présentent pas de faiblesse.
A 15 kms de La Mure, 20 mm de Monestier de Clermont, 50 mm de Grenoble. Collège, écoles maternelles et primaires, banques, pharmacie, médecins, camping, commerces. Lieu très touristique.
Plus de photos du bien sur bokserimmobilier.fr - Renseignement et visite : Mr BOKSER Hervé 06 86 46 60 10 - Conseiller indépendant en immobilier - BOKSER immobilier RSAC Grenoble 443 695 572 - Affilié au réseau EXPERTIMO Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Détails du bien

Référence681_1003
Superficie104
Année const.1900
Quartier Centre bourg et ses commerces.
Nombre de pièces 4
Cuisine séparée
Nombre de WC 2
Mise en ligne16/02/2022
Nombre visites1

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