AJACCIO940 000 €

Vente Maison 10 pièces 391 m²

STG IMMOBILIER vous propose à la vente une belle propriét...

Description de l'offre


STG IMMOBILIER vous propose à la vente une belle propriété a fort potentiel locatif située à 20mn d'Ajaccio. Elle est a proximité immédiate des écoles, commerces et de la ville d'Ajaccio. Idéale pour une famille recevant beaucoup de monde ou encore pour une maison d'hôte.

Cette superbe propriété sans vis à vis de près de 400 m2 habitable s'étendant sur un terrain arboré de 3000 m2, composée d'une habitation principale décrite ci-après puis de deux appartements décrits plus bas :
- une habitation principale de type F5 d'environ 250 m2 avec une grande pièce de vie de 55 m2 avec insert, une belle cuisine avec coin repas donnant sur une véranda, 3 chambres avec placard, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. A l'étage, une superbe suite parentale d'environ 40 m2 donnant sur une tropézienne de 27 m2.
- une cuisine d'été de 27m2 qui surplombe la piscine creusée
- un garage de 42 m2 avec porte électrique
- une immense piscine creusée traditionnelle et carrelée

Les deux appartements décrits ci-dessous ont une entrée indépendante de l'habitation principale permettant à chacun de garder une intimité.
- un F3 de 73 m2 composé d'un séjour avec cuisine, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC (loué en bail vide 980 EUR / mois)
- un F2 de 65 m2 (loué en bail vide 800 EUR / mois), composée d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC

Cette propriété très bien entretenue ne manque pas de charme, notamment grâce à se vue dégagée sur les montagnes.
Prestations :
- Menuiserie double vitrage partout
- Volets PVC
- Insert dans le séjour
- 2 Portails électriques (un pour les appartements et un pour la villa)
- Climatisation réversible dans la villa
- Suite parentale
- Double garage avec porte électrique
- Piscine creusée carrelée
- Forage alimentant le jardin et la piscine
- Assainissement en fosse septique
- Four à pizza dans la cuisine
- Barbecue intégré dans la véranda
- Cuisine d'été
- Les 3 cuisines des habitations sont aménagées
- Une dépendance en état brut servant à ranger le matériel de jardin est situé en bas du terrain (environ 55 m2)







Année de construction : 1985


Taxe foncière : 2500EUR / an



Pour tout renseignement : Gaëlle Brunet 0659380384 gg@stgimmobilier.com



Détails du bien

RéférencepO21
Superficie391
Surface terrain3000 m²
Année const.1986
Nombre de pièces 10
Nombre de Chambres 7
Nombre d'étages 2
Cuisine séparée équipée
Nombre de WC 4
Nombre de SDB 4
Chauffage individuel
Piscine 1
DPE : D (168 kWh/m² an)
168
GES en cours
Mise en ligne05/08/2022
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