L'ILE ROUSSE180 000 €

Vente Maison 3 pièces 120 m²

Vente d'un Mas mitoyen ancien à rénover avec son jardin a...

Description de l'offre

Vente d'un Mas mitoyen ancien à rénover avec son jardin attenant en bord de ruisseau sur la commune de L'Isle sur la Sorgue.
Le quartier dans lequel se trouve le bien est un quartier résidentiel composé en majorité de pavillons individuels mais aussi de quelques logements collectifs en lisière d'agglomération, l'endroit proposant une ambiance calme de campagne notament grâce à la présence d'un ruisseau d'eaux vives de 'La Sorgue de Velleron' découlant de la rivière de 'La Sorgue' qui prend sa source dans le village touristique voisin de Fontaine-de-Vaucluse.
Le logement se situe à moins de cinq minutes à pieds du collège Jean Garcin, moins de 10 minutes à pieds d'un centre-commercial avec un hypermarché, à moins de 30 minutes à pieds du centre-ville historique touristique de l'isle sur la Sorgue (environ 20 000 habitants) et de ses commodités, à moins de 10 minutes en voiture (30 minutes à pieds environ) de la gare ferroviaire de l'Isle sur la Sorgue, à environ 20 minutes de l'entrée d'autoroute A7 de Bonpas et de l'aéroport international à l'entrée Sud-est d'Avignon, et environ 1h de l'aéroport intercontinental de Marseille.
Le terrain sur lequel l'habitation est bâtie représente une partie attenante d'environ 321m2 répartis au Nord et au Sud avec au Sud un espace parking pour au minimum 2 voitures et au nord un bord du ruisseau de 'La Sorgue de Velleron' traversant la parcelle.
Le bâtiment orienté Nord/Sud, mitoyen de chaque côté, réparti sur deux niveaux, partie intégrante d'un ensemble immobilier qui jadis fut une ancienne ferme de type 'Mas Provençal' probablement aux alentours du début du XXème siècle, offre un cachet ancien tel qu'une ancienne mangeoire à foin pour chevaux, de la vieille pierre extérieure partiellement décroûtée et des plafonds provençaux/planchers typiques de l'époque.
Ce dernier propose en Rez-de-chaussée une grange d'entrée desservant une salle d'eau traversante vers une pièce aveugle. Le 1er étage (dont l'escalier d'accès reste à créer) est un plateau nu sans cloisons intérieures d'environ 60m2 de plancher offrant une hauteur d'environ 7 mètres jusqu'au faitage.
Dans un état nécessitant une rénovation totale, il est cependant à noter que les viabilités individuelles d'eau, de tout-à-l'égoût et d'électricité sont déjà établie pour la maison.
Ce bien pourra plaire tout particulièrement aux amoureux de demeures anciennes à remodeler, d'ambiances de campagne bucoliques calmes (à l'écart de l'agitation des centres urbains) mais non isolées, aussi bien pour de la résidence principale ou secondaire comme une maison de vacances, sans oublier un potentiel locatif saisonnier non négligeable: En effet, la ville de l'Isle sur la Sorgue (communément appelée 'Venise Provençale') et ses villages pittoresques avoisinants occupent une position centrale dans le département de Vaucluse, ce qui dote cet endroit d'une attractivité touristique hors du commun.
Renseignements et visites auprès de Serge RODIANKO 06 46 71 61 97, No R. C. S. 809 336 142 spécialiste de l'immobilier dans le Vaucluse.
Cette annonce vous est proposée par RODZIANKO Serge , NoRSAC: 809336142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails du bien

Référence949_RSVMA13660099834
Superficie120
Surface terrain321 m²
Année const.1900
Quartier Coll
Nombre de pièces 3
Nombre de Chambres 1
Nombre d'étages 2
DPE en cours GES en cours
Mise en ligne02/08/2022

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