SOLARO224 070 €

Vente Maison 4 pièces 123 m²

Viager Occupé

Description de l'offre

Projet de vie du Retraité : Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d'une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l'avenir. A Solaro, sur la côté Est de la Corse, c'est un vendeur de 71 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d'achat en choisissant de percevoir un bouquet de 200 970 euros. Sans rente. Informations immobilières : Cette maison, estimée à 385 000 euros, dispose d'une surface habitable de 126 m2. Elle bénéficie notamment d'une accueillante pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte et d'un espace-nuit composé de 3 confortables chambres. Le charme de ce bien réside également dans son cadre de vie, son terrain arboré de 1200 m2, sa terrasse et sa cuisine d'été permettent de profiter de la douceur du climat corse. Idéalement situé, ce logement est à seulement quelques centaines de mètres de la plage. Projet de placement de l'Acquéreur : Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c'est-à-dire d'acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l'actuelle propriétaire. Cette occupation un vendeur de 71 ans, représente une réduction de prix de - 46,9 %. Informations financières : Bouquet à verser le jour de l'acte authentique (honoraires inclus) : 224 070 euros Rentes viagères à verser : 0 euros Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 200 970 euros A titre informatif : La valeur vénale de la maison de 385 000 euros, réduite de son DUH ( Droit d'Usage et d'Habitation ) produit une valeur occupée de 200 970 euros. Sur ce prix d'achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères. Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d'un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l'acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser. Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire. Honoraires inclus, TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet Net Vendeur : 200 970 euros

Détails du bien

Superficie123
Surface terrain1200 m²
Année const.1985
Nombre de pièces 4
Nombre de Chambres 3
Cuisine Américaine Amenagée Equipée
Nombre de WC 1
Chauffage Individuel
Chauffage Air pulsé
DPE : D (176 kWh/m² an)
176
GES : A (5 kgéq/m².an)
5
Mise en ligne07/09/2021
Nombre visites4

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