STE LUCIE DE PORTO VECCHIO980 000 €

Vente Maison 7 pièces 165 m²

Laissez-vous tenter par l'agréable quartier de Cirindinu, ...

Description de l'offre

Laissez-vous tenter par l'agréable quartier de Cirindinu, le calme à quelques minutes seulement de la fameuse plage du Cabanon bleu et à 10 min des commodités et cette belle villa alliant modernité et charme.
Edifiée sur un terrain de 1 224 m2 soigneusement entretenu, entièrement cloturé, et au cachet indéniable procuré par ses murs en pierres, ses barrières en fer forgé permettant de sécuriser l'espace piscine et sa végétation endémique.
La villa, construite en 1999 et entièrement rénovée avec goût en 2009 offre confort et practicité. D'une superficie de 140,64 m2 déployée sur 2 niveaux et d'un garage de 26,29 m2, elle permet d'accueillir confortablement 10 personnes. Le garage pourrait quant à lui être transformé en 6o chambre avec salle d'eau.
Au rez-de-chaussée l'entrée se fait sur l'espace de vie qui abrite une cuisine contemporaine équipée, ouverte sur un séjour et sur le coin salle à manger. La chambre parentale, d'une superficie de 18 m2 s'ouvre sur une salle de bain complète aux belles prestations (WC suspendu, large douche 120x120, baignoire, double vasque). Une porte vitrée à galandage lui donne accès à la terrasse avec piscine. Un WC invité, une chambre de 11 m2 actuellement utilisée en buanderie et un garage de 25 m2 complètent ce niveau.
A l'étage, accessible par un bel escalier de ferronier, se trouve l'espace nuit avec 3 chambres, dont une mansardée aux beaux volumes. Une salle d'eau avec toilette et un grenier de 11 m2 au sol offrant un généreux espace de rangement.
Côté extérieur, la terrasse d'environ 150 m2 abrite une piscine traitée au sel de 7x3 m, avec fond plat de 1,10m, dont l'alcore a été changé l'an dernier. Des structures métalliques permettent d'installer des toiles tendues à l'arrivée des beaux jours, afin de créer une zone ombragée. Le sens du détail est poussé jusqu'à la douche extérieure et le local piscine, réplique d'un petit caseddu. L'arrosage automatique avec programmateur, installé sur forage, limite l'entretien, à moindre coût, du jardin. La végétation, luxuriante en limite de propriété, offre un cocon de verdure exempt de tout vis-à-vis.
Sur la moitié basse du terrain une annexe d'environ 30 m2, dotée d'un parement pierre, d'un toît plat et de larges ouvertures offre un réél potentiel d'aménagement supplémentaire, ce dernier pouvant être exploité en local commercial ou en T2 (après demande d'urbanisme), permettant de générer des revenus complémentaires. Un détachement parcellaire pourrait être envisagé grâce à ses deux entrées distinctes avec portail et compteurs séparés. L'emplacement et l'orientation des unités entre elles sur le terrain limite le vis à vis.
La villa est chauffée par la cheminée à insert située dans le séjour et dotée d'un répartiteur de chaleur pour l'étage, toutes les chambres sont équipées de la climatisation réversible pour un maximum de confort en toutes saisons.
Entretenue avec soin cette villa bien pensée ne nécéssite pas de travaux.
Elle est dotée de domotique (portail électrique avec visiophone, éclairage, porte du garage electrique).
Rare sur le secteur, contactez-nous pour davantage d'informations.

Détails du bien

RéférenceVV.MR.280621
Superficie165
Surface terrain1224 m²
Année const.1999
Nombre de pièces 7
Nombre de Chambres 5
Nombre d'étages 2
Cuisine américaine équipée
Nombre de WC 4
Nombre de SDB 1
Chauffage individuel
Piscine 1
DPE : C (127 kWh/m² an)
127
GES : A (3 kgéq/m².an)
3
Mise en ligne07/09/2021
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