CAGNANO1 498 000 €

Vente Maison 7 pièces 438 m²

Situé dans le département du Lot et Garonne, non loin du ...

Description de l'offre

Situé dans le département du Lot et Garonne, non loin du Gers, dans un environnement calme mais à 15 minutes de Nérac, une ville avec toutes les facilités, nous vous présentons un domaine spécialisé dans le soins des chevaux. En pleine nature avec une position dominante le domaine offre une vue dégagée sur les villages autour et les vergers de pruniers. Un cadre unique pour un domaine équin haut de gamme. On arrive sur le domaine par une allée privée et son parking spacieux. Autour se trouvent les trois bâtiments, les paddocks et les infrastructures. Les bâtiments on été entièrement rénovés récemment avec des matériaux haut de gamme. Toutes les infrastructures sont éclairées et des câbles pour la vidéosurveillance sont installés. Le bâtiment principal a plusieurs fonctions. Au milieu un bureau pour la réception, à droite le centre de remise en forme avec le manège attenant, à gauche des box et au dessus un appartement d'habitation entièrement neuf. Attenant le manège et la carrière de 60m x 60 m. Cinq grands box construits sur mesure. Un deuxième bâtiment accueille la graineterie et de l'autre coté huit box et leur placard. Ici on trouve également la douche et solarium avec infra rouge pour les chevaux. Attentant le clubhouse avec climatisation réversible. Un peu plus loin se trouve le pole aquatique avec le couloir de nage et le spa. Tous les paddocks sont clôturés avec du bois et électrifié équipés d'eau et d'électricité et de câbles pour la vidéosurveillance. Tous les râteliers sont abrités avec un accès par l'extérieur pour mettre le foin. Il y a deux puits et on récupère l'eau de pluie. Les douches sont connectées à l'eau de pluie et l'eau de ville. Une piste de galop de 1,5 km fait le tour du domaine. Un dernier bâtiment est à restaurer, un ancien manoir et une longère. Ces bâtiments peuvent accueillir à souhait les projets des nouveaux acquéreurs. Sur le parking quatre bornes pour camping-car. En projet: un bâtiment de 600 m2 avec des panneaux photovoltaïques, pour utilisation polyvalente: stockage du matériel agricole ou autre. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails du bien

Référence183_49207
Superficie438
Surface terrain90 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de Chambres 3
Nombre d'étages 2
Cuisine aucune
Nombre de WC 4
Nombre de SDB 1
Chauffage radiateur
DPE : C (107 kWh/m² an)
107
GES : A (3 kgéq/m².an)
3
Mise en ligne03/05/2022

Cette annonce vous interesse ?