MIGNATAJA357 000 €

Vente Maison 8 pièces 345 m²

En exclusivité au sein de votre agence EXPERTIMO, ne tarde...

Description de l'offre

En exclusivité au sein de votre agence EXPERTIMO, ne tardez pas à découvrir cette demeure de caractère entièrement rénovée avec de beaux volumes nichée dans le Vézelien. Réelle opportunité : baisse de prix ! Maison de 345 m2, située dans l'´axe VEZELAY / CLAMECY avec des prestations intérieures haut de gamme dans un environnement calme, au coeur de la nature. Cette grande demeure lumineuse, sur sous-sol complet, comprend : Au rez-de-chaussée, vous trouverez successivement une entrée cathédrale , une spacieuse cuisine équipée très haut de gamme, une grande pièce de vie ( salon, séjour avec insert bois), une suite parentale avec une salle de bains récente et dressing. Un couloir menant à un bureau ou chambre, un WC indépendant,l'ensemble menant à une terrasse carrelée et un jardin surélevé. Dans le prolongement de la cuisine , se trouve une cuisine d'été, un double atelier et une cave voûtée . De l'entrée, vous découvrirez un escalier droit en chêne aménagé d'un monte escalier menant à un pallier qui dessert successivement : une grande terrasse couverte et carrelée, exposée plein sud, un couloir desservant cinq chambres, une salle d'eau avec WC indépendant et une seconde salle d'eau avec WC. Un parking en sous-sol sous alarme permet le stationnement de plusieurs véhicules complété par une chaufferie indépendante( pompe à chaleur AIR / EAU ) et un grand atelier. La production d' eau chaude se fait par les panneaux photovoltaïques avec un ballon récent thermodynamique de 300 litres. En vis-à-vis, deux parcelles sont aménagées en jardin d'agrément, bordées par un ru. L'habitation se trouve sur le tracé de la voie verte ( tourisme cyclotourisme) et sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle. La toiture en très bon état, huisseries bois en double-vitrage, tableau électrique haut de gamme normalisé, assainissement individuel. Taxe foncière 2021 : 1423 EUR. L'habitation est protégée par une alarme sur chaque ouvrant, et un visiophone couleur. Pour toute visite, contactez l'agence EXPERTIMO S.A.S. Immobilière d'Avallon 47, Grande rue Aristide Briand 89200 AVALLON. Tél : 09 50 19 44 36. E mail : contact@expertimo-avallon.com
Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT, NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE

Détails du bien

Référence178_785
Superficie345
Année const.1949
Honoraires 5
Nombre de pièces 8
Nombre de Chambres 6
Nombre d'étages 1
Cuisine aucune
Nombre de WC 4
Chauffage individuel radiateur
DPE en cours GES en cours
Mise en ligne04/07/2022
Nombre visites1

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